Skup kamienic
województwo
śląskie
Masz kamienicę na sprzedaż w województwie śląskim?
A może posiadasz udziały i nie wiesz, jakie masz realne możliwości? Być może kontakt z pozostałymi współwłaścicielami jest utrudniony, a sprawa stoi od dawna. Albo mieszkasz za granicą i potrzebujesz kogoś zaufanego, kto ogarnie temat na miejscu.
Dobrze trafiłeś.
Od ponad 10 lat specjalizujemy się w skupie kamienic na Śląsku – zrealizowaliśmy już ponad 60 transakcji i wiemy, jak zamykać trudne tematy sprawnie i konkretnie. Działamy lokalnie (biuro w Chorzowie), bez pośredników i bez przeciągania. Dajemy jasną ofertę i przejmujemy formalności.
Zadzwoń do nas pod numer 794 388 807 lub wypełnij krótki formularz i umów się na niezobowiązujące spotkanie – nawet tego samego dnia możemy przyjechać do Twojej kamienicy, gdzie dokonamy wstępnych oględzin oraz omówimy szczegóły potencjalnej współpracy.
Umów oględziny kamienicy
Zostaw adres i telefon. Oddzwonimy jeszcze dziś i ustalimy termin oględzin.
Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z polityką prywatności w celu udzielenia odpowiedzi na złożone zapytanie, jak również prowadzenia ewentualnej dalszej korespondencji związanej ze złożonym zapytaniem.
15 miast wokół Chorzowa
Gotówka przy akcie notarialnym
Całe budynki i udziały
Spadki, hipoteki, zabytki
Oględziny nawet tego samego dnia
Dlaczego warto sprzedać kamienicę do skupu na Śląsku?
Skupujemy kamienice w każdym stanie technicznym – niezależnie od tego, czy wymagają remontu, posiadają zadłużenie czy problemy prawne. Kupujemy w miastach aglomeracji śląskiej wokół naszego biura w Chorzowie.
- Szybka transakcja – akt notarialny nawet w kilka dni, gdy dokumenty są gotowe.
- Gotówka – nie czekasz na decyzje banku ani kredyt kupującego.
- Bez remontu – kupujemy budynek w każdym stanie.
- Formalności – porządkujemy księgę wieczystą, spadki i rozliczenie długów.
- Bez prowizji – kupujemy bezpośrednio, PCC płacimy my.
Niezależnie od sytuacji, w jakiej znajduje się Twoja kamienica, skontaktuj się z nami, a przygotujemy szybką i atrakcyjną ofertę. Współpraca z nami to oszczędność czasu, minimum formalności i pewność bezpiecznej sprzedaży.
Współpraca w 3 prostych krokach
1
Pierwszy kontakt
2
Spotkanie przy kamienicy
3
Sprzedaż
Skup kamienic w skrócie
- Co kupujemy: kamienice, familoki i budynki wielorodzinne w całości, a także udziały we współwłasności.
- W jakiej sytuacji: po spadku, przy sporze współwłaścicieli, z hipoteką lub komornikiem, w rejestrze zabytków, do generalnego remontu.
- Gdzie: w 15 miastach aglomeracji śląskiej wokół Chorzowa, gdzie mamy biuro (ul. Cieszyńska 16).
- Jak to wygląda: telefon, oględziny zwykle tego samego lub następnego dnia, rozmowa o kwocie na miejscu, potem konkretna propozycja zakupu.
- Jak płacimy: gotówką przy akcie notarialnym, bez kredytu i bez prowizji.
Dlaczego warto sprzedać kamienicę właśnie nam?
Nasze działania skupiamy na kamienicach, bo w tym czujemy się najlepiej.
- Ponad 60 transakcji – budynki wielorodzinne, biurowe i usługowe na Śląsku.
- Na własny rachunek – kupujemy sami, nie szukamy inwestora za Ciebie.
- Znamy koszty remontów – sami remontujemy kupione kamienice.
- Biuro w Chorzowie – na oględziny przyjeżdżamy nawet tego samego dnia.
Chcesz przyspieszyć sprzedaż nieruchomości wielorodzinnej? Postaw na skup kamienic!
Sprzedaż kamienicy czy budynku wielorodzinnego wygląda z pozoru prosto, ale w praktyce to zupełnie inna sprawa niż sprzedaż zwykłego mieszkania. Jeśli masz kamienicę na sprzedaż, pewnie już to zauważyłeś. Kiedy potrzebna jest fachowa pomoc, warto postawić na skup kamienic.
Dlaczego warto powierzyć sprzedaż profesjonalistom
Sprzedaż mieszkania czy domu w polskich realiach to komplet dokumentów i sporo formalności. Sprzedaż kamienicy to to samo, tylko w wersji rozbudowanej – więcej stron w księdze wieczystej, więcej potencjalnych komplikacji prawnych, więcej czasu potrzebnego na przygotowanie transakcji. Nie każdy właściciel ma na to przestrzeń, wiedzę czy ochotę. Jeśli to opisuje Twoją sytuację, możemy zdjąć ten ciężar z Twoich barków.
Kiedy warto skorzystać ze skupu kamienic
Skup kamienic sprawdza się szczególnie, gdy:
- rodzina nie może dojść do porozumienia - kamienicę odziedziczyło kilka osób, każda ma swój udział i inne zdanie co do sprzedaży, a czasem część spadkobierców w ogóle się nie odzywa lub trudno się z nią skontaktować
- mieszkasz za granicą - odziedziczyłeś kamienicę lub posiadasz budynek wielorodzinny, który chcesz spieniężyć, ale odległość to utrudnia; cała procedura może przebiec bez Twojej osobistej obecności
- przerastają Cię formalności - nie masz doświadczenia w sprzedawaniu nieruchomości i obawiasz się, że przy samodzielnej transakcji zostaniesz oszukany
- nie masz czasu na oprowadzanie kupujących - zanim dojdzie do sprzedaży, budynek obejrzy zwykle wielu potencjalnych inwestorów, a odpowiadanie na dziesiątki pytań pochłania czas, którego może Ci brakować
Gdy kamienica ma kilku właścicieli
Współwłasność to jeden z najczęstszych powodów, dla których sprzedaż kamienicy się przeciąga. Rodzeństwo, dalsza rodzina, czasem kolejne pokolenia spadkobierców – każdy ma swój udział, każdy inne zdanie, a na wolnym rynku trudno znaleźć kupca gotowego czekać, aż wszyscy się dogadają.
Pomagamy uporządkować taką sytuację – ustalamy z każdym współwłaścicielem osobno, wyjaśniamy wysokość udziałów i prowadzimy rozmowy tak, żeby dojść do wspólnego rozwiązania bez zbędnych napięć. Kupujemy też udziały w kamienicy, jeśli reszta rodziny nie jest jeszcze gotowa na sprzedaż całości – to pozwala wyjść z sytuacji bez czekania, aż porozumieją się wszystkie strony.
Skup kamienic to więcej niż pomoc w sprzedaży
Zajmujemy się kompleksową obsługą właścicieli kamienic i budynków wielorodzinnych zainteresowanych szybką, korzystną sprzedażą. Współpracujemy ze specjalistami z zakresu prawa własności, wyceny nieruchomości i marketingu sprzedażowego, dzięki czemu pomagamy nie tylko sprzedać nieruchomość, ale też podnieść jej wartość, oszacować koszt remontu czy ocenić możliwości przekształcenia lub komercjalizacji.
Oferujemy też pomoc prawną i notarialną, konsultacje architektoniczne i budowlane oraz wsparcie w zarządzaniu obiektem. Dzięki elastycznemu podejściu do potrzeb klientów sprzedaliśmy na terenie Śląska ponad 60 kamienic i budynków wielorodzinnych, a część klientów wraca do nas przy kolejnych inwestycjach.
Gdzie działamy
Specjalizujemy się w skupie kamienic oraz innych nieruchomości – domów jedno- i wielorodzinnych, lokali użytkowych, biurowców, działek i terenów inwestycyjnych. Kupujemy na własny rachunek, za gotówkę i bez pośredników, więc nie musisz szukać inwestora ani czekać na jego decyzję.
Kupujemy w miastach aglomeracji śląskiej wokół naszego biura w Chorzowie. Jeśli szukasz profesjonalistów, którzy pomogą Ci sprzedać budynek, skontaktuj się z nami – odpowiemy na wszystkie pytania i rozwiejemy wątpliwości.
Masz kamienicę na sprzedaż? Zadzwoń
Opowiedz nam o budynku, a umówimy oględziny. O kwocie rozmawiamy na miejscu, bez prowizji i bez zobowiązań.
O co najczęściej pytają właściciele kamienic
Jak wygląda proces sprzedaży kamienicy do skupu?
Zaczyna się od telefonu, w którym poznajemy Twoją sytuację i umawiamy oględziny, zwykle na ten sam lub następny dzień. Po oględzinach i analizie dokumentów składamy konkretną propozycję zakupu. Jeśli ją przyjmiesz, podpisujemy umowę przedwstępną, a następnie akt notarialny, przy którym otrzymujesz pieniądze.
Kiedy poznam kwotę, jaką zapłacicie za kamienicę?
Kwotę poznasz na miejscu, po oględzinach i analizie dokumentów. Kamienica to większy budynek niż mieszkanie i wymaga więcej analizy, dlatego nie podajemy liczb przez telefon. Oględziny trwają około godziny.
Czy kupujecie kamienice sami, czy jesteście pośrednikiem?
Kupujemy na własny rachunek, jako firma, która ma za sobą ponad 60 transakcji. Nie szukamy dla Ciebie innego kupującego, więc nie pobieramy prowizji i nie ma dodatkowych osób w transakcji.
Co zrobić, gdy kamienica ma kilku współwłaścicieli, którzy się nie zgadzają?
Możemy kupić całość od wszystkich albo tylko udział jednej osoby. Zgodnie z art. 198 Kodeksu cywilnego współwłaściciel może sprzedać swój udział bez zgody pozostałych. Nie musisz więc czekać na porozumienie całej rodziny.
Czy kupicie sam udział w kamienicy?
Tak. Kupujemy udziały w kamienicach, także wtedy, gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać. Warunkiem jest uporządkowana księga wieczysta albo zakończone postępowanie spadkowe, w czym pomagamy.
Czy kupicie kamienicę z hipoteką, długami albo zajęciem komorniczym?
Tak. Zadłużenie spłacamy bezpośrednio z ceny zakupu przy akcie notarialnym, a pozostałą kwotę otrzymujesz Ty. Potrzebne jest zaświadczenie z banku lub od komornika o wysokości zadłużenia.
Czy kupujecie kamienice w bardzo złym stanie, do generalnego remontu?
Tak. Kupujemy pustostany, budynki ze zniszczonym dachem, zagrzybionymi piwnicami i instalacjami z minionych dekad. Stan techniczny wpływa na kwotę, ale nie jest powodem odmowy.
Czy da się sprzedać kamienicę objętą ochroną konserwatorską?
Tak. Gdy budynek jest w rejestrze zabytków, gminie przysługuje prawo pierwokupu (art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Podpisujemy wtedy umowę warunkową, a gmina ma miesiąc na decyzję, po czym zawieramy umowę przenoszącą własność.
Jakie dokumenty przygotować do sprzedaży kamienicy?
Przede wszystkim numer księgi wieczystej, dowód osobisty oraz dokument nabycia: akt notarialny, postanowienie spadkowe lub akt poświadczenia dziedziczenia. Pomocne są też zaświadczenia o zadłużeniu i dokumenty budynku. Braki uzupełniamy razem z Tobą.